人生窗口图谱:女性 85 年、男性 80 年,把一辈子摊成格子
拖年龄,全场重算。点卡片看完整依据与补救。
人生窗口图谱把一辈子按月摊成格子:女性按 85 年(1020 格)、男性按 80 年(960 格),已过的点亮,未到的留白。覆盖生理健康、生育家庭、认知教育、职业财富、关系社交、迁移身份六个领域,每条窗口给出时间区间、剩余余量和约束等级(政策硬约束 / 医学强证据 / 统计趋势)。
条件每加一条,人群缩小一圈。拖完看还剩多少人、错过要等多久。
按年龄、身高、学历、收入、资产逐条筛选,估算同城符合条件的单身人数量级:先把城市 18–50 岁人口按七普年龄结构折算成单身基数,取目标性别一半,按分年龄单身曲线加权年龄,再乘身高/颜值正态占比与学历/收入/资产占比;人数只给 0.5–2 倍的区间,同时给出一年内、三年内遇到同级候选的概率量级,以及错过之后大概要等多久。
这是数学,不是鸡汤。调 3 个参数,看 30 年后差多少钱。
复利定投计算器:填当前年龄、目标年龄、初始本金、每月定投和年化收益,按实际月利率复利(月利率 =(1+年化)^(1/12)−1),每月定投还能按年上调。结果给出名义终值、累计投入、总收益,以及扣掉通胀之后的实际购买力。
逐年明细(每5年)
月供能不能扛,看两个数:占收入几成、断供能撑几月。
房贷月供计算器:支持等额本息与等额本金两种还款方式,算出月供金额、月供占税后收入的比重、现有存款能撑几个月不断供,并对利率上浮做压力测试。一般月供占比 30% 以内算稳健,超过 50% 是红线。
同一起点:都有首付+税费。买了每月还贷持有,租了把省下的钱拿去理财,看n年后谁剩得多。
买房还是租房:把两条路放在同一个起点上,双方开局都出首付和交易税费。买方每月还贷并承担持有成本,期末拿到房值减剩余贷款;租方把首付拿去理财,每月把月供差额继续按同样收益定投。比较持有 N 年后的净财富,并给出打平年限。
几年对比(5 / 10 / 15 / 20 / 30年)
常见问题
月供占收入多少才算安全?
通用口径是月供不超过税后月收入的 30% 算稳健,超过 50% 是红线。除了占比,还要看断供缓冲,也就是现有存款除以每月刚性总支出,通常认为 6 个月以上才及格,低于 3 个月就比较危险。
每月定投 3000 元,30 年后能攒多少钱?
取决于年化收益率和通胀两个变量。算法按月复利,收益率每差 2 到 3 个百分点,三十年后的差距通常是本金量级的差别。调「初始本金、每月定投、年化收益」三个数就能看到名义终值和扣掉通胀后的实际购买力。
买房和租房到底哪个更划算?
没有固定答案,主要由四个变量决定:打算住几年、房价年涨幅、租金年涨幅,以及首付拿去理财的机会成本。持有时间越长越偏向买房,房价涨幅低于机会成本时偏向租房。工具会把两边放在同一个起点上逐月迭代,直接给出打平年限。
人生窗口图谱里的截止年龄是准确数据吗?
分三档口径:政策硬约束是有明确官方年龄线的条目;医学强证据来自指南和专家共识;统计趋势则是人群平均数据,只代表大概率,不代表个人命运。所有内容仅为信息整理,不构成医疗、法律或投资建议。
同城还剩多少个符合条件的人,这个数是准的吗?
不是精确数,是量级。城市单身基数按第七次人口普查常住人口、年龄结构和统计年鉴逐岁未婚率推算,身高用 2020 年国民体质监测的均值,收入档锚个税公开口径;但颜值分布、资产从家庭口径折到个人、一线到三线的系数都没有官方数据可查,只能设为假设。因此人数一律给 0.5 到 2 倍的区间、只留一位有效数字。它的作用是比较哪条条件最贵,不是数人头。